Un bon actif ne se juge pas seulement au rendement, mais à ce qu'il génère réellement chaque mois et à ce qu'il rapporte sur vos fonds propres. L'outil calcule le cash-flow, le rendement sur fonds propres (cash-on-cash) et mesure l'effet de levier du crédit face à un achat comptant.
Calcul en temps réel.
Avant fiscalité.
⚠️ Estimation indicative avant fiscalité (IR/IS, prélèvements sociaux) et hors amortissement. Le cash-flow réel dépend du régime fiscal, de la vacance effective et des travaux imprévus. Ne constitue pas un conseil en investissement. SHADES n'est pas conseiller en investissement financier.
Au-delà du calcul : stratégie patrimoniale, fiscalité, financement, sourcing et mise en location. Premier échange offert, sans engagement.
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