La méthode de l'expert pour valoriser un bien loué : on capitalise le revenu net. Saisissez le loyer, les charges non récupérables et le taux de rendement du marché — l'outil donne la valeur vénale par capitalisation.
Calcul en temps réel.
Par capitalisation du revenu.
⚠️ Estimation indicative. La méthode par capitalisation est un repère parmi d'autres (comparaison, sol + construction). Le taux de capitalisation dépend fortement du marché local, de l'état du bien et du risque locatif. Pour une valeur opposable, faites appel à un expert immobilier. SHADES n'est pas expert agréé.