Estimez l'impôt dû à la revente d'un bien (hors résidence principale, exonérée). L'outil applique les abattements pour durée de détention — exonération d'impôt à 22 ans, de prélèvements sociaux à 30 ans — puis l'IR, les PS et l'éventuelle surtaxe.
Calcul en temps réel.
Estimation 2026.
⚠️ Estimation indicative 2026, hors cas particuliers (première cession hors RP, exonérations spécifiques, non-résidents, biens détenus en société, surtaxe avec lissage exact). La résidence principale est totalement exonérée. Pour un calcul opposable, consultez votre notaire. SHADES n'est pas conseil fiscal.
Au-delà du calcul : stratégie patrimoniale, fiscalité, financement, sourcing et mise en location. Premier échange offert, sans engagement.
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