Renseignez vos critères. Notre algorithme analyse 40+ villes d'Île-de-France et identifie les meilleures opportunités selon votre profil d'investisseur.
Votre profil financier
Budget total
300 000 €
€
Apport personnel
60 000 €
€
Rendement brut visé
6.0 %
%
Revenus nets mensuels
4 500 €/mois
€/mois
Taux crédit
3.5 %
%
Durée crédit
25 ans
ans
Charges mensuelles actuelles
500 €/mois
€/mois
TMI (tranche marginale)
30 %
%
Stratégie d'investissement
🏠
LMNP Meublé
Amortissements + fiscalité
📋
LMP Pro
Déficit sur revenu global
🏡
Location nue
Simplicité + déficit foncier
👥
Colocation
Rendement +30-50%
✈️
Court séjour
Airbnb / Tourisme
🏨
Para-hôtelier
Location pro sans limite
🔄
Déficit foncier
Travaux déductibles
🏛
Patrimonial
Plus-value long terme
💼
Nue-propriété
Décote + capitalisation
🔨
Marchand biens
Marge achat-revente
💰
Achat-Revente
ROI court terme
✂️
Division lot
Création de valeur
🏗️
VEFA / Neuf
Garanties + Pinel
👴
Viager
Décote acquéreur
🏢
SCI / Holding
Optimisation IS
🌿
Réno énergétique
DPE + MaPrimeRénov
Zone(s) prioritaire(s)
Paris intra
PC Ouest (92)
PC Est (93-94)
Grande Couronne (78/91/95)
Province
Province
Critères qualitatifs
Type de bien prioritaire
Priorité de recherche
Résultats
—
✦ Recommandation SHADES
—
Comparaison complète · Top 10 opportunités
Prêt à investir ?
SHADES vous accompagne de la recherche jusqu'à la mise en location.