Ce que vous allez apprendre
- Calendrier complet des interdictions — G interdit depuis le 1er janvier 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034. Les exceptions méconnues.
- Méthode de calcul du coût rénovation — montants moyens par travaux (ITE, ITI, PAC, fenêtres) et aides MaPrimeRénov 2026 réelles.
- ROI complet par scénario — passer du G au D ou au C : combien ça coûte vraiment, en combien de temps c'est amorti, quel impact sur le loyer.
- Stratégies fiscales optimisées — déficit foncier (10 700 €/an), monuments historiques, denormandie pour les rénos lourdes.
- Vendre ou rénover ? — la grille de décision claire selon la valeur du bien, le coût travaux, et la décote DPE actuelle du marché.
- Cas pratiques chiffrés — 3 dossiers réels : appartement Paris, maison province, immeuble locatif.
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