Total PPT (10 ans)
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Cotisation min. légale
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max(5 % budget ; 2,5 % PPT)
Cotisation de lissage
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pour éviter les appels
Cotisation votée
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Appels exceptionnels
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Effort moyen / lot
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cotisations + appels, 10 ans
Fonds en fin de PPT
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solde à 10 ans
Couverture du fonds
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cotisations / PPT
✓—
Échéancier du fonds de travaux
Évolution année par année : un solde qui tombe à zéro déclenche un appel exceptionnel (en rouge).
Solde du fonds (cotisation votée)
Cumul des travaux
| Année | Fonds début | Cotisation | Travaux | Appel except. | Fonds fin |
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Quote-part du lot
Lot à 350 / 10 000 tantièmes, soit 3,50 % des charges générales.
| Poste | Année | Montant copropriété | Quote-part du lot |
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Comment financer le PPT
Trois leviers, pour un lot à 3,50 % de tantièmes.
| Option | Pour la copropriété | Pour le lot exemple |
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L'emprunt collectif de copropriété (avec adhésion individuelle des copropriétaires) lisse l'effort sur plusieurs années sans appel de fonds massif ; l'éco-PTZ copropriété permet de financer des travaux de rénovation énergétique à taux zéro. Le fonds de travaux bien doté reste la solution la plus économique car il évite les intérêts.