Ce que contient la checklist
- Durée et reconduction — 3 mois exclusifs minimum (loi Hoguet), maximum 12 mois. Comment éviter la reconduction tacite abusive.
- Clause pénale — montant standard (max 30% des honoraires si exclusif), conditions d'application, jurisprudence récente.
- Conditions de résiliation — préavis 15 jours après les 3 mois irrévocables, modalités d'envoi (LRAR), exceptions légales.
- Honoraires et grille — fourchettes marché 2026 (4-7% en exclusif, 5-8% en simple), affichage obligatoire vitrine, qui paie (vendeur ou acquéreur).
- Visites et reporting — engagement écrit sur la fréquence des visites, des comptes-rendus, du suivi marketing (annonces, photos pro, visite virtuelle).
- Diagnostics et obligations — DPE 2026 (interdictions G/F/E), liste exhaustive des diagnostics requis, qui les commande.
- Clauses pièges — exclusivité déguisée, période d'observation, clause "first refusal", droits exclusifs sur certains canaux.
- Cas réel mandataire — 3 dossiers anonymisés : vente exclusive réussie, échec mandat simple, négociation revente.
- Modèles à recopier — formulations exactes à exiger ou à refuser, copier-coller prêts à l'emploi.
La checklist est livrée sous forme de guide web premium (10 min de lecture) + version imprimable. Aucun spam : un seul email + updates utiles ponctuels.