Ce que vous recevez
- Les prix réels du secteurLes ventes enregistrées chez les notaires (DVF), pas des prix d'annonce : vous savez si le prix demandé tient la route.
- Un loyer réalisteÀ partir des loyers observés dans la commune (carte des loyers du ministère du Logement), pour le type de bien visé.
- Rendement et cash-flow estimésSur votre budget : prix, frais de notaire, crédit, charges, taxe foncière. Ce qui reste chaque mois, en plus ou en moins.
- Les points de vigilanceDPE et interdictions de louer, copropriété, demande locative, revente : ce qu'il faut vérifier avant de signer.
Comment ça se passe
- Vous remplissez le formulaire (2 minutes). Si vous avez une annonce, collez simplement le lien.
- Je vous envoie l'analyse par e-mail sous 48 h ouvrées.
- Si vous le souhaitez, on en parle 20 minutes au téléphone. Sinon, vous gardez l'analyse, sans relance.
SHADES Immobilier est un cabinet de conseil en investissement immobilier basé à Aulnay-sous-Bois, qui intervient dans toute l'Île-de-France. Je vous conseille ; pour la transaction, la location ou la gestion, je vous oriente vers des professionnels titulaires des cartes requises.