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Avis de valeur · Estimation vente par comparables · Rapport vendeur
Le bien à estimer
Adresse / secteur
Type
Surface habitable (m²)
Nb pièces
Prix m² secteur (€/m²)
Prix m² secteur = repère DVF / marché. Si vous saisissez des comparables ci-dessous, ils priment sur ce repère.
Comparables (ventes récentes)
Surface m²
Prix vendu €
€/m²
—
—
—
—
Caractéristiques (ajustements)
État général
Étage / accès
Extérieur
DPE
Luminosité / exposition
Vue / vis-à-vis
Standing copropriété
Annexes & honoraires
Parking / box (€)
Cave (€)
Honoraires agence (%)
Fourchette (± %)
Positionnement vendeur
Prix souhaité par le vendeur (€)
Avis de valeur
Détail de l'estimation
Méthode par comparaison : valeur de base (surface × prix m² retenu) ajustée des caractéristiques du bien. Avis de valeur à usage de commercialisation — ne constitue pas une expertise immobilière au sens de la charte de l'expertise.
Comparables retenus
Positionnement & délai de vente estimé
Argumentaire d'estimation · IA
⚡ Générer
L'IA rédige l'argumentaire à présenter au vendeur : justification du prix, positionnement, stratégie de commercialisation, réponses aux objections.
Étape suivante — vous avez l'estimation, rentrez le mandat → Éditer le mandat →